住宅ローン問題解決

金融機関から届く郵便物は必ず確認しましょう

住宅ローンの滞納、延滞…
金融機関、住宅ローン会社から督促状や催告書などが届いたら

住宅ローンの返済が遅れると、金融機関によって違いはありますが、住宅ローンの返済が滞っているあなた宛に「ご連絡」「再度のご連絡」「来所依頼」「来店依頼」 「督促状」「最終督促状」「催告書」など、さまざまな書類が届くようになります。

　【督促状の例】
督促状サンプル

初めのうちは優しいイメージの文面も、滞納が２か月、３か月と重なるにつれ、次第に厳しい内容のものとなっていきます。

収入減に直面し意気消沈している時期でもあるため、郵便物を開けて確認するのも億劫だったり、「どうせ、遅れた分を支払ってくれという内容だろう」 と放置してしまう人も多いようですが、これらの書類には必ず目を通し、あなたの置かれている状況をきちんと把握することが大切です。

任意売却アドバイザーのワンポイントアドバイスワンポイントアドバイス　▼督促状・催告書への対応は？


物事には順番があります。現状を把握し受け入れれば、次への行動が起こせます。

「来所依頼」「来店依頼」などは、金融機関側がお客様の収入状態などを確認するのと同時に、 返済条件変更などで返済を継続することができないのか、相談の機会を相手から提示してきているものです。 これらを無視していると、あなたの状況はどんどんと悪い方向へ進むばかりです。

あなたがこのような書類や通知を受け取ったとき、住宅ローンの返済が慢性的に遅れがちでこれからも改善のメドが 立たないのであれば、早期に身内間売買などで買い戻したり、 任意売却をご決断されたほうが良いでしょう。 私たちに任意売却をお任せいただければ、慣れない金融機関との折衝もすべてあなたに代わり適切に対応致します。

督促状や催告書などを受け取ったら早めの行動を！

あなたの住宅ローン滞納が２か月目〜３か月目となったあたりから 「督促状」や「催告書」が送られてきます。 督促状や催告書の書式は借入先の金融機関によって異なるほか、催告書は内容証明郵便によって届けられる場合もあります。

督促状とは、強い意味をもった請求書で、 「○月○日までに、返済が遅れている分をまとめて支払ってください」といった主旨の内容です。 金融機関によっては、同じ内容の督促状が再度送られてきたり、改めて「最終督促状」が送られてきたりする場合もあります。

催告書の場合も、一見すると督促状と同じような内容が書かれていますが、 催告書は法的手続（最終的には競売）へ移行するための前提となる書類で、その文面も督促状より厳しくなっています。

　【催告書の例】
催告書サンプル

あなたの受け取った書類が督促状であれ催告書であれ、毎月の返済ができない状況であれば、遅れている分をまとめて支払うことは困難です。 かといってこれを無視していれば、やがて競売という最悪の結果が待ち受けています。

競売によってマイホームを失い、強制的に立ち退きを余儀なくされるよりも、メリットの多い任意売却を 検討してください。できるだけ早く行動に移すことが良い結果にもつながります。