Tag Archives: 債権者

任意売却を認めてくれない債権者

債権額(住宅ローンの残高)を下回る金額で売買をするのが任意売却です。 債権額よりも高く売れるのであれば任意売却をする必要はありません。 また、売却額が債権額を下回っても、その差額を現金で埋められるのなら何ら問題はないわけ … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , | Leave a comment

任意売却を依頼した後の債権者との交渉

任意売却をご依頼いただいた後は、金融機関や保証会社など債権者との交渉は、すべて私たちにお任せいただくことが基本です。 原則として任意売却を申し出た後に、支払いの催促や督促を受けることはありませんが、状況を探るために金融機 … Continue reading

Posted in 任意売却の流れ | Tagged , , | Leave a comment

任意売却の依頼先選びは、あなた自身で

住宅ローンの返済が滞り、正常に戻して支払い続けることが困難になったとき、債権者のほうからも任意売却を勧めてきます。 単に勧めるとか提案するとかに留まらず、債権者から任意売却業者を紹介してくることもあるでしょう。 しかし、 … Continue reading

Posted in 任意売却業者 | Tagged , | Leave a comment

プロラタ返済とは?

任意売却をするときには、債権者などとのやり取りの中でいくつかの専門用語、業界用語などが出てきます。 しかし、任意売却を依頼しようとする一般のお客様が、これらの用語を詳しく知る必要はなく、分からないことがあれば、そのたびに … Continue reading

Posted in 任意売却後の残債務 | Tagged , | Leave a comment

誠意をもって任意売却を!

住宅ローンを支払えなくなると、金融機関に対して「申し訳ない」という気持ちで一杯になるかもしれません。 しかし、それを謝ったところで、それだけでは何の解決にもなりません。 ましてや「死んでお詫びをする」なんていうのは論外で … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , , | Leave a comment

任意売却は正しい選択

住宅ローンを返済できない… 任意売却をする… そのことに対して罪悪感を覚えたり、銀行など債権者に対して申し訳ないという気持ちでいっぱいになったりする人も多いようです。 しかし、収入が減って住宅ローンが支払えなくなることに … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , | Leave a comment

公正証書とは?

任意売却が無事に終わっても、残った債務をどうしていくのかは重要な問題です。 債権者やサービサーとの話し合いによって、毎月、無理のない範囲の少額の返済で済ますことのできる場合が多いのですが、これをきちんと支払っていくことが … Continue reading

Posted in 任意売却後の残債務 | Tagged , , | Leave a comment

任意売却市場の変化

ひとくちに任意売却といっても、それを成功させるためにはさまざまな手法があります。 また任意売却にかかわる市場環境の変化、債権者側のスタンスの変化などもあり、以前のやり方が通用しなくなるような場合もあります。 そのため、た … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , , | Leave a comment

残債務の一括請求

任意売却が終わった後に残る債務については、債権者との話し合いのうえで無理のない範囲の支払いをしていけば良いのです。 ところが債権者、サービサーによっては、支払いできないことが分かっていながら、あえて(形式的に?)残債務の … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , , , | Leave a comment

任意売却をすれば、債権者とは顔を合わさなくても済む?

Q.任意売却を依頼すれば、債権者とは顔を合わさなくても済むのでしょうか? A.任意売却の依頼を受けた不動産業者が債権者と直接やり取りをします。 不動産の処分が終わるまで、依頼を受けた専門家が「あなたに代わって」業務を行う … Continue reading

Posted in よくある質問, 任意売却 | Tagged , | Leave a comment

債権者側から見た、任意売却と競売のメリット・デメリット

任意売却や競売について、債務者側から見たメリット・デメリットは他のサイトでも多く記載されていますが、債権者側から見た任意売却と競売のメリット・デメリットはほとんど記述がありませんので、ここに記しておきます。   … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged , , , | Leave a comment

間違ってはいけない自己破産のタイミング

同じ自己破産をするのでも、その順番や時期を間違えると損する結果になることがあります。 住宅ローンの支払いが厳しくなったら、自己破産を選択する前に、まずはご相談ください。 住宅ローンのリスケジューリングや、任意売却を先にし … Continue reading

Posted in 自己破産 | Tagged , , | Leave a comment

任意売却か競売か…金融機関による違い

ほとんどの金融機関は任意売却での処理を望みます。 その理由としては、競売で処理するよりも任意売却のほうが、回収額が多くなる可能性が高いからです。 ところがその反面、市場価格に近い価格で売り出すことになりますから売却するま … Continue reading

Posted in 任意売却の流れ | Tagged , | Leave a comment

任意売却を行う前に返済をストップ

任意売却することを選択したら、それが完了するまで住宅ローンの返済をストップする必要があります。 私から「返済をストップしなさい」と言われたことを金融機関へ話されたために、金融機関から抗議をされることがときどきありますが、 … Continue reading

Posted in 任意売却の流れ | Tagged , , | Leave a comment

任意売却を依頼すれば、債権者からの催促はなくなる

不動産業者へ任意売却の依頼をすれば、債権者はそれが終了するまで支払いの督促や催促はしません。 任意売却をしているということは、担保不動産を売却して返済に充てることです。 「期限の利益の喪失」をしているわけですから、一括請 … Continue reading

Posted in 任意売却の流れ | Tagged , , , | Leave a comment