Tag Archives: 債権回収会社

金融機関による違い

任意売却をするときには、住宅ローンを借りた金融機関ではなく、保証会社や債権回収会社が担当窓口となることが大半です。 保証会社や債権回収会社はたいてい金融機関とセットになっていて、どこで住宅ローンを借りたかによってその組み … Continue reading

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住宅ローン問題解決のゴール

住宅ローンが支払えなくなったとき、任意売却をすればそれですべてが解決するわけではありません。 その後に残った債務の処理が終わることで、ようやくゴールにたどり着くのです。 それが分かっていないと、任意売却をして数年経った後 … Continue reading

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債権回収会社、サービサー、保証会社

住宅ローンの延滞が続くと、あなたが住宅ローンを借りたのとは違う、保証会社や債権回収会社(サービサー)から通知が届くようになります。 知らない会社からの通知や書類のため、「何かの勧誘のDMか?」などと勘違いして放置しておく … Continue reading

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任意売却後に残った債務の行方

任意売却後に残った債務はどうなるのか…。 借入れ者から見れば「債務」、金融機関側から見れば「債権」ですが、これが任意売却後にどう扱われるのかは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合と、民間金融機関の場合とで大きく異な … Continue reading

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任意売却後も末長くお付き合い

任意売却は「うまく売れたらそれでおしまい」というわけにはいきません。 任売後の債務をどう支払っていくかという大きな問題が残ります。 毎日の暮らしに支障をきたすことなく、スムーズに生活再建をしていくためには、任意売却後も引 … Continue reading

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無担保債権の行方

住宅ローンを借りているときには、その対象となる一戸建て住宅やマンションに抵当権が設定されています。 つまり抵当権という手段によって「担保」に取られているわけです。 しかし、任意売却をして、その後に残った債務に対してはこの … Continue reading

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任意売却後の残債務

任意売却が終わった後に残った住宅ローンの支払い義務。 この「残債務」を魔法のように消すことはできません。 しかし、毎月の負担をできるかぎり少なくすることは可能です。 任意売却後の残債務について、スタッフのNが実例を交えて … Continue reading

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銀行・保証会社・債権回収会社からの督促

年の瀬になると、わたしが過去に任意売却でお世話したお客様から「残債務の催告書や督促状などが届いたのですが、どうすればいいでしょうか?」という相談が毎日のように来るようになります。 このような相談に対しては、支払えるもので … Continue reading

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任意売却後の残債務はどうなる?

Q.任意売却をした後の残債務はどうなりますか? A.任意売却をした後の残債務は、いわゆる無担保債権となります。 破綻後の残債務は、金融業界において「不良債権」と呼ばれます。 無担保で残った不良債権は、ローン会社または保証 … Continue reading

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住宅ローン破綻後の債権回収は?

金融業界では、貸し倒れ率のことを「デフォルト率」と言います。 住宅ローンの貸し倒れ率はそう高くはなく、せいぜい0.2%〜0.3%程度です。 一般法人向け融資におけるの貸し倒れ率の10分の1ほどしかありません。 もちろん、 … Continue reading

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任意売却にかかわる債権回収会社(サービサー)の儲けの仕組み・・・

債権者A:だれか任意売却が終わった、不良債権を買ってくれない~~ 債権回収会社B:わたしが買いましょう。 債権者A:できれば100人分まとめてバルクで売りたいんですが、、、 債権回収会社B:いいでしょう、私がまとめて買い … Continue reading

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架空請求詐欺

いまだに架空請求詐欺は横行しています。 しかし、 架空請求か?本当の請求かを 見抜くのは簡単ではありません。 なぜなら、 架空請求する側も、巧妙に請求書を 造るからです。 そして、 住宅ローン関連の架空請求で多いのが 債 … Continue reading

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住宅ローンが破綻した時の最近の取りたては・・・

住宅ローン破綻すると債権者から取りたての催促が 電話や書面で届くようになります。 中には「○○債権回収」 と借りた覚えの無いところからの通知がきたりします。 しかし、驚かないでください。 これは債権者が取りたてをこの債権 … Continue reading

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大切なのは任意売却のその後

以下のような内容のお電話がありました。 その時は、とにかく藁をもすがる思いで相談したので 任意売却した後の事は、あまり詳しく聞きませんでした。 実際に終わってみて電話したら担当者の方が辞めていて 通り一遍の事を電話で聴い … Continue reading

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借金がチャラになる?

不良債権化したものは最終的には、 債務免除あるいは債務の減免により 借金をチャラに出来る可能性があります。 任意売却が終わると最終的には、 債権回収会社へ不良債権として売却されます。   通常、任意売却が終わる … Continue reading

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