Tag Archives: 保証会社

金融機関による違い

任意売却をするときには、住宅ローンを借りた金融機関ではなく、保証会社や債権回収会社が担当窓口となることが大半です。 保証会社や債権回収会社はたいてい金融機関とセットになっていて、どこで住宅ローンを借りたかによってその組み … Continue reading

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払えないことは罪ではない!

物を買って代金を踏み倒せば犯罪です。 借りた物を「返せるのに、わざと返さない」のもやはり罪でしょう。 しかし、住宅ローンを支払いたくても、仕方のない事情で支払えない」ことは決して罪ではありません。 「罪悪感をもちながら」 … Continue reading

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債権回収会社、サービサー、保証会社

住宅ローンの延滞が続くと、あなたが住宅ローンを借りたのとは違う、保証会社や債権回収会社(サービサー)から通知が届くようになります。 知らない会社からの通知や書類のため、「何かの勧誘のDMか?」などと勘違いして放置しておく … Continue reading

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保証会社の役割を理解する

あなたが住宅ローンを借りたとき、たいていの場合は金融機関から指定された保証会社による保証を受けていることでしょう。 銀行などとの間で「金銭消費貸借契約」を交わすとき、一緒に保証契約の書類にもサインをしただろうと思いますが … Continue reading

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住宅ローン破綻と銀行との関係

日本人は真面目で、住宅ローンの延滞率は低いという話をよく聞きます。 延滞や滞納をしたら、お金を貸してくれた銀行に申し訳ない、顔向けできないなどと考えてしまう人もいらっしゃるようです。 しかし、あなたが住宅ローンを滞納した … Continue reading

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期限の利益の喪失通知が届いたら-任意売却の流れ4

期限の利益の喪失の予告とは、支払いが遅れている住宅ローンを「◯年◯月◯日までに返済しなければ期限の利益を失いますよ」という内容であることの説明を前回しましたが、「期限の利益の喪失通知」が届いたということは、まさにその期限 … Continue reading

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住宅ローン破綻をしても、なぜ銀行は損をしないのか

Q.住宅ローン破綻をしても、銀行は損をしないのですか? A.銀行は住宅ローンを貸し出すのにあたり、必ず保証を取り付けます。 連帯保証人やローン保証会社との契約がそれです。 住宅ローン利用者は、ローンの返済の他に保証会社へ … Continue reading

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代位弁済とは?

代位弁済とはいったい何かをよく知っておくことも大切です。 一般的に住宅ローンを借りるときには、保証会社による保証を付けたうえで融資されます。 その保証の内容は、住宅ローンを借りた者(債務者)がある一定期間にわたって返済で … Continue reading

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「任意売却か競売か…金融機関による違い」の続き

「初めから競売にかけて、同時に並行して任意売却を認めるような債権者もいます。これは、回収額の多い少ないよりも不良債権処理のスピードを優先しているのです」というようなお話を昨日したばかりですが、本日、北陸地方のとある銀行の … Continue reading

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住宅ローン破綻者は賃貸入居の審査にパスするの?

住宅ローン破綻すると 個人の信用情報機関に 延滞として登録されます。 俗に言う 「ブラックリスト」 と呼ばれるものになります。 このブラックリストというものは 住宅ローン破綻に限らず クレジットやローンなどの返済が 滞る … Continue reading

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