Tag Archives: 不動産競売

銀行は競売にかけない?

住宅ローンの返済ができなくなった後、あなたが任意売却をしないままで時間が経過すれば、やがて競売にかけられることになります。 ここで一般の人は「銀行から競売にかけられる」と思うことが多いでしょうし、銀行の担当者が延滞分の催 … Continue reading

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不動産競売と公売の違い

不動産競売によく似た制度に「公売(こうばい)」があります。 公売とは、所得税・住民税・健康保険税などを滞納した場合に、自治体や税務署など公的機関が滞納者の財産などを差し押さえて強制的に売却することによって、滞納税の回収を … Continue reading

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競売通知が裁判所から届きましたが…

【ご相談内容】 競売について相談があります。 母親と私の共有名義になっており、購入時の資金も母親が出しました。 現在も住宅ローンの一部は母親が支払っており、その住宅には母親一人で住んでいます。 私の他の債務によって、この … Continue reading

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競売落札前にギリギリの任意売却

競売にかけられてからの相談では、残された時間が少ないため任意売却が成功する確率は低くなってしまいがちです。 しかし、ほとんどの債権者は競売を申し立てた後でも任意売却に応じてくれます。 また、住宅金融支援機構の場合は任意売 … Continue reading

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マンションを賃貸で借りている人は、競売になると出て行かなければならない・・・

先日、裁判所から執行官と鑑定士が 部屋の中を見せてくれと訪ねてきました。 何のことかよくわからないまま帰り際 どういうことか尋ねましたら どうも大家さんが住宅ローンを返済できず 競売にかけられたとのことでした。 裁判所の … Continue reading

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競売を取り下げて欲しい、、、、

よくいただく質問で 任意売却に応じると債権者は 競売を取り下げていただけるのでしょうか? というものがあります。 この質問の多くは 「一旦、競売を取り下げてから任意売却をする」 というように思っている方からの質問です。 … Continue reading

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競売にすると借金の残債務が消える???

競売にしたからといって残債務が 消えることははありません。 競売にしろ、任意売却にしろ債務は残ります。 残った住宅ローン残債務を消す方法は 1 全額支払う。 2 自己破産して、免責を受ける。 3 債権者と交渉して、残債務 … Continue reading

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競売通知もなくいきなり裁判所の執行官がきたら、

最近の競売事情です。 競売の同業者が集まると 必ず聞くセリフが 「早くなった」 です。 何がかというと競売の進行がです。 一昔前までは 「担保不動産開始決定通知」 を受け取ってから開札まで6ヶ月から1年かかりました。 と … Continue reading

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競売にかけられた住宅の庭にあったものです・・・

あなたにとって大切なものはなに? 競売にかけられた住宅の庭に放置されていたものです。 住宅を守るより 守らなければならない大切なもの・・・ だれのための住宅? ・ あなたにとって大切なものはなに? 「・・・・・・・・・」 … Continue reading

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競売の3点セット

競売の3点セットとは? 「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」 のことで、 裁判所の閲覧室で閲覧することが可能な書面です。 競売の事件番号ごとに綴りになっています。 この競売の3点セットはコピーも取れます。 1枚50 … Continue reading

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競売の仕打ち

競売にかけられたお客様のマンションへ送られた ダイレクトメールや直接訪問して、 投げ込まれた3日分の怪しいパンフレットの数が、 なんと「61通」です。 ポストから溢れ出ていました。 しかもその内容が怪しすぎます。 何が怪 … Continue reading

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競売の取り下げ

住宅ローンが払えず、どうしたらいいか 解らないまま1年近く放置していました。 先日、「担保不動産競売開始決定通知書」なるものが 送られてきました。 このまま競売の末、追い出されるのでしょうか? なんとか、競売を取り下げら … Continue reading

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競売の相談をしたら3万円もらえる?

このダイレクトメールは 競売にかかった弊社のお客様の自宅に 送りつけられたものです。 それによるとなんと 相談時に3万円支払います と書いてあります。 相談する側が払うのではないんですよ! 相談すると、もらえるんですよ! … Continue reading

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競売入札妨害

競売入札妨害:容疑で組事務所など捜索--警視庁 /東京 港区赤坂の雑居ビルの入札を妨害したとして、警視庁組織犯罪対策4課は12日、目黒区中目黒4、不動産会社代表、尾中伸弘容疑者(63)ら男7人を競売入札妨害容疑で逮捕した … Continue reading

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父親の会社が倒産

【お名前(姓)】 Nさん 【現在お住まいのご住所】 横浜市 【年齢】 48 【性別】 男性 【サブジェクト】 任意売却可能ですか? 【ご相談内容】 両親が15年前に5900万で八王子の多摩ニュータウンにマンション購入。現 … Continue reading

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