Tag Archives: サービサー

住宅ローン問題解決のゴール

住宅ローンが支払えなくなったとき、任意売却をすればそれですべてが解決するわけではありません。 その後に残った債務の処理が終わることで、ようやくゴールにたどり着くのです。 それが分かっていないと、任意売却をして数年経った後 … Continue reading

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債権回収会社、サービサー、保証会社

住宅ローンの延滞が続くと、あなたが住宅ローンを借りたのとは違う、保証会社や債権回収会社(サービサー)から通知が届くようになります。 知らない会社からの通知や書類のため、「何かの勧誘のDMか?」などと勘違いして放置しておく … Continue reading

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任意売却後に残った債務の行方

任意売却後に残った債務はどうなるのか…。 借入れ者から見れば「債務」、金融機関側から見れば「債権」ですが、これが任意売却後にどう扱われるのかは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合と、民間金融機関の場合とで大きく異な … Continue reading

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任意売却をしても債務は自動消滅しない

任意売却後の残債務について、誤った情報や誤解を与える情報が、ネット上では少なからず見受けられます。 競売であれ任意売却であれ、処分した代金で返済しきれなかったぶんは、債務として必ず残り、これが自動的に消えるようなことはあ … Continue reading

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任意売却後も末長くお付き合い

任意売却は「うまく売れたらそれでおしまい」というわけにはいきません。 任売後の債務をどう支払っていくかという大きな問題が残ります。 毎日の暮らしに支障をきたすことなく、スムーズに生活再建をしていくためには、任意売却後も引 … Continue reading

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公正証書とは?

任意売却が無事に終わっても、残った債務をどうしていくのかは重要な問題です。 債権者やサービサーとの話し合いによって、毎月、無理のない範囲の少額の返済で済ますことのできる場合が多いのですが、これをきちんと支払っていくことが … Continue reading

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自己破産をするときの法テラスの活用

任意売却が終わってからも債務が残ります。 この残債務の支払い方法について、よく事情が分かっていないと、債権回収会社(サービサー)からの請求によって精神的に追い詰められ、「自己破産するしかない」と考えてしまう人も多いようで … Continue reading

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残債務の一括請求

任意売却が終わった後に残る債務については、債権者との話し合いのうえで無理のない範囲の支払いをしていけば良いのです。 ところが債権者、サービサーによっては、支払いできないことが分かっていながら、あえて(形式的に?)残債務の … Continue reading

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任意売却後の残債務は?

任意売却によって自宅を処分した後、ほとんどの人が気になるのは「残った債務をどうするのか」という問題でしょう。 任意売却をしたからといって、債務がきれいさっぱりと消え去るわけではありません。 任意売却でも不動産競売でも、債 … Continue reading

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サービサーと債務圧縮

普段の生活にはまったく縁のない「サービサー」ですが、任意売却をした後にはサービサーが大きく関わってくる場合があります。 しかし、大半の人は「サービサーって何だ」という感じで、まして住宅ローンを延滞した個人にどのように関係 … Continue reading

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エム・ユー・フロンティア債権回収からの通知

エム・ユー・フロンティア債権回収は、三菱UFJフィナンシャル・グループです。 三和銀行・東海銀行・東京銀行・三菱銀行などが合併を重ねて出来たのが、現在の東京三菱UFJ銀行です。 エム・ユー・フロンティア債権回収は、主に三 … Continue reading

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サービサー(債権回収会社)とは?

任意売却と関連が深い「サービサー」(債権回収会社)のことについて、少し詳しく解説しておきましょう。 平成10年、いわゆる民間サービサー制度の創設を内容とする「債権管理回収業に関する特別措置法」が議員立法により可決成立しま … Continue reading

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任意売却後の残債務はどうなる?

Q.任意売却をした後の残債務はどうなりますか? A.任意売却をした後の残債務は、いわゆる無担保債権となります。 破綻後の残債務は、金融業界において「不良債権」と呼ばれます。 無担保で残った不良債権は、ローン会社または保証 … Continue reading

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住宅ローン破綻後の債権回収は?

金融業界では、貸し倒れ率のことを「デフォルト率」と言います。 住宅ローンの貸し倒れ率はそう高くはなく、せいぜい0.2%〜0.3%程度です。 一般法人向け融資におけるの貸し倒れ率の10分の1ほどしかありません。 もちろん、 … Continue reading

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債権回収会社(サービサー)からの通知

住宅ローン破綻の場合に、今の日本の金融機関による処理はかなりの部分がシステム化されていて、非常にスムーズに進みます。 住宅ローン破綻しても、任意売却などによってソフトランディングし易いようになっているのです。 それに大き … Continue reading

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