Monthly Archives: 12月 2013

海外居住者の住宅ローン問題

アメリカ、中国、イギリス、フランス、オーストラリア タイ、フィリッピン、アラブ首長国連邦、ニュージーランド 過去に任意売却推進センターにて任意売却した海外居住者の居住地です。 任意売却推進センターでは海外居住者の方の 住 … Continue reading

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独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は任意売却を認めない?

今まで独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は 任意売却を認めていませんでした。 しかしながら、 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)の 住宅ローン破綻した方が相談におみえになった際に 交渉しましたところ任意売却を … Continue reading

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任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。

任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。 年内は12月27日金曜日までで営業を終了します。 年始は1月6日月曜日から営業を開始します。 年末年始の休暇中でもご予約していただければ 相談や面談は可能です。 住 … Continue reading

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任意売却後の裁判所からの出頭命令

任意売却が終了すると住宅ローンの残債務が確定します。 そして、 債権者は債務者へこの残債務を一括請求しますが 当然に住宅ローン破綻している人に払えるはずもありませんので 分割払いにしぶしぶ応じることになります。 ところが … Continue reading

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ブラックリストになると賃貸住宅は借りられない?

「ブラックリストになると賃貸住宅は借りられない?」 任意売却の場合は住宅ローンの返済が滞ってしまうため 金融の信用情報には事故として記載されてしまいます。 いわゆるブラックリストという言い方をします。 このため任意売却す … Continue reading

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三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら ある一定期間を過ぎると期限の利益の喪失通知がとどき、 その後、 ダイヤモンド信用保証・三菱UFJ住宅ローン保証から 代位弁済通知が届くことになり、 任意売却や競売の選択を … Continue reading

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任意売却後の残債務の取りたて

任意売却後の残債務は免除されることはありません。 当然に定期的に郵便や電話などにより催促が来るのです。 そこで、 任意売却推進センターでの任意売却をなされた方には サービスとして残債務の取立てに対するアドバイスをしていま … Continue reading

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「滞納税処分による差押」

所得税・固定資産税・都市計画税・国民健康保険税・市県民税・区民税・消費税などの 税金を長期間滞納してしまうと「滞納税処分による差押」がされてしまいます。 任意売却をしようとしてもこの差押がネックとなり、 競売での処理にな … Continue reading

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住宅ローン破綻時の支払の優先順位

住宅ローン破綻した時、 数ある毎月の支払いの中でどれを優先していいか? おそらく初めての経験ですし、 そおれぞれの支払先に聞くようなことでもありません。 任意売却を決断したのならそれぞれの支払先の 優先順位があります。 … Continue reading

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「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」

任意売却の質問でよくある質問です。 「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」 この質問はほんとうは間違っています。 実は銀行は任意売却により貸付金を全額回収できなくても 損をしないようになっているのです。 … Continue reading

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別荘やリゾートマンションの任意売却

別荘やリゾートマンションの任意売却の相談が増えています。 年に数回しか使わない別荘やリゾートマンションは 所有しているだけで固定資産税・管理費・修繕積立金・メンテナンス費などが 住んでいる住宅と同じようにかかるのです。 … Continue reading

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任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならない。

「任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならないのか?」 よくある質問です。 そもそも任意売却とは住宅ローンの支払いができない場合の 債務整理の方法です。 当然ながら支払をできるのであれば任意売却する必要がありません … Continue reading

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