Monthly Archives: 11月 2013

任意売却すると再就職の際に不利になる

「任意売却すると再就職の際に不利になる」 決してそのようなことはありません。 そもそも、就職しようとする会社には、 自ら話さないかぎり任意売却をしたのか、 借金が残っているのかわかりません。 また、 新しい会社に債権者か … Continue reading

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任意売却すると銀行口座は差押えられる

「任意売却すると銀行口座は差押えられる。」 任意売却したからといって、 いきなり銀行口座が差押になることはありません。 債権者が差押をするには裁判所の手続きをしなければなりません。 ただし、 融資銀行の口座預金は口座をロ … Continue reading

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税金の差押があると任意売却できない

税金の差押があると任意売却できない。 滞納税に限らず、何らかの差押がなされている場合は 任意売却の対象不動産の売却は非常に困難です。 差押を解除してからでなければ購入する人はいません。 差し押さえの金額が小さければ、 購 … Continue reading

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競売にかけられても任意売却は可能です

競売にかけられてしまったら任意売却は出来ないと 思い込んでしまっている方がいます。 銀行の窓口担当者や不動産業者でも 時々そのような思い込みをしている人がいるくらいですから 一般の方なら無理もありません。 しかし、 ほと … Continue reading

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任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶのか?

「任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶ?」 任意売却後に残る債務は 保証人や連帯保証人になっていなければ 本人以外に請求されることはありません。 借金の請求や取立てについては、 第三者にわかるような取立ては法律によ … Continue reading

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任意売却してしまえば残債務は消えてなくなる。

任意売却は債務整理の一つの手段にすぎません。 任意売却とは担保不動産を売却し債務が残る売り方のことです。 したがって、 「任意売却してしまえば残債務は消えてなくなる」 というようなことはありません。 任意売却後にはじめて … Continue reading

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任意売却のことを隣近所に知られたくない

「任意売却のことを隣近所に知られたくない」 「極秘売却したい」 とは誰しも思うことでしょう。 住宅ローン破綻したことはできれば隠しておきたいところです。 このような危惧をされるのは当然のことです。 任意売却に出すと見学者 … Continue reading

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任意売却に関する誤解

任意売却とはそもそも通常の売却とほとんど代わりません。 しかしながら、「任意売却」という単語が一般的ではないため さまざまな誤解や誤った解釈をされてしまっているケースがあります。 以下は任意売却推進センターへ寄せられた相 … Continue reading

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住宅ローンを借りた時点であなたのブラックリスト(個人信用情報)は

住宅ローンを借りた時点であなたのブラックリスト(個人信用情報)は つくられます。 住宅ローン破綻するとブラックリスト(個人信用情報)には 「事故」として記載されます。 このブラックリスト(個人信用情報)は住宅ローンの借り … Continue reading

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自己破産をすると銀行口座が使えなくなる?

任意売却推進センターへの相談では任意売却後に 自己破産を選択される方が増えています。 その際によくある質問が 「自己破産をすると銀行口座が使えなくなる?」 というものがあります。 しかし、ご心配は要りません。 自己破産し … Continue reading

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任意売却と自己破産

任意売却すると 「自己破産しなければならない」 と勘違いされている方がいますが、 これは大きな間違いです。 任意売却も自己破産もそれぞれ借金解決の一つの方法なのです。 通常は任意売却すると残債務が残り、 この残債務は自動 … Continue reading

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住宅債権管理回収機構 、エムユーフロンティア債権回収 、日立キャピタル債権回収

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は、 住宅ローンの債権回収業務を以下の3社に業務委託しています。 1住宅債権管理回収機構 2エムユーフロンティア債権回収 3日立キャピタル債権回収 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の住 … Continue reading

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毎月の住宅ローン返済額を減らせるか?

今年の3月までは「中小企業金融円滑化法」(返済猶予法)により なかば強制的に住宅ローンの返済猶予に応じなければなりませんでした。 しかしながら、 この「中小企業金融円滑化法」(返済猶予法)が施行される前から 銀行などの金 … Continue reading

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任意売却の際の引越費用

任意売却するということは建物を明け渡さなくてはなりませんから、 どこか賃貸住宅などに引っ越さなければなりません。 ところが金銭的に行き詰っての任意売却ですから 手持ち金がある方は少ないのが実情です。 そこで、 任意売却推 … Continue reading

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住宅ローン破綻したが子供の学校の関係で手放したくない。

住宅ローン破綻してしまったら、 どのような事情があれど遅れた分を支払わない限り 最終的には競売にされてしまいます。 お子様が原因で住宅ローン破綻することはありませんので 親としてはなんとかして家を残したいという気持ちは良 … Continue reading

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