Monthly Archives: 12月 2012

任意売却をする前に支払いをストップ

任意売却を決断するときは、すでに延滞、滞納が続いている場合だけとは限りません。 まだ延滞はしていないけれど、これから先、支払いを続けられる見込みがない、というケースもあるでしょう。 しかし、仮にまだ過去に一度も延滞したこ … Continue reading

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自己破産をする前に…

住宅ローンの支払いが苦しくなり、もう返済を続けられそうにない…。 そのような「住宅ローン破綻、住宅ローン破産」の状態になると、それがイコール「自己破産をしなければならない状態」だと思い込んでしまう人も多いようです。 まず … Continue reading

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任意売却の依頼は専門業者へ

任意売却は、法律上ではどんな不動産業者でも、宅建業免許さえあれば取り扱うことができます。 しかし、どの不動産業者に依頼をしてもうまくいく、などということは断じてありません。 住宅ローンの支払いが苦しくなり、慌てて地元の不 … Continue reading

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任意売却で住み続けるには?

任意売却をしたり競売に追い込まれたりすれば、それまで住んでいた家を失うことになります。 競売で、親族の誰かがうまく落札してくれればそのまま住み続けることもできますが、よほど高値を入れないかぎり、そう簡単に落札できるわけで … Continue reading

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離婚慰謝料代わりのマイホーム

住宅ローンの連帯保証人や連帯債務者になっている場合に離婚をすると、なかなか厄介な問題に巻き込まれかねないことは、これまでにも何度かお伝えしています。 しかし、そうではない場合でも、離婚をすればやはり面倒は起こりがちです。 … Continue reading

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居住用物件と投資用物件の任意売却

同じ任意売却をするのでも、それが居住用物件(マイホーム)なのか、投資用物件(賃貸用)なのかによって、判断のタイミングが異なります。 ローンの支払いが厳しくなって任意売却へ至る前に、ある程度がんばることに価値があるのかどう … Continue reading

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福岡県大牟田市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   福岡県大牟田市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:12月25日(火曜日)および26日(水曜日) 対象:福岡県大牟田市またはその周辺にお住まいの方 … Continue reading

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埼玉県飯能市の任意売却

埼玉県飯能市で任意売却の取引がありました。 この埼玉県飯能市の方は、 飯能市税を100万円も滞納していらっしゃいました。 したがって、住宅ローンの他に、 飯能市税金の滞納税処分による差押がなされていました。 ローンの残債 … Continue reading

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地方税の滞納で差押えられると…

住民税、固定資産税、都市計画税などの地方税を滞納して、自治体から滞納処分を受け、物件に差押登記がされていると、任意売却をするのにあたって思わぬ障害となる場合があります。 その代表的なものが「横浜方式」です。 「横浜方式」 … Continue reading

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任意売却を阻害する査定価格?

任意売却を決断してマイホームを売り出しても、それが売れなければ結局は競売になり、引っ越し費用なども捻出できないまま家を追い出されることになります。 そんな事態とならないように、任意売却業者はしっかりと売れる価格の査定をし … Continue reading

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ご相談の際にご準備いただくもの

任意売却の相談といっても、それほど難しく考える必要はありませんが、いくつかの資料をお持ちいただいたほうが、より具体的なアドバイスを差し上げることができます。 それでは、どんな書類を用意すれば良いのかについて、スタッフのK … Continue reading

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新潟市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   新潟県新潟市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:12月21日(金曜日) 対象:新潟市またはその周辺にお住まいの方   JR新潟駅周辺で … Continue reading

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山口県周南市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   山口県周南市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:12月12日(水曜日) 対象:周南市またはその周辺にお住まいの方   住宅ローンの支払 … Continue reading

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知名度があれば良い会社……ではない

任意売却を取り扱う不動産業者は全国に数多くあります。 もちろん、一般の不動産業者の数に比べれば、ほんのわずかな割合かもしれませんが、ここ数年でもかなり増えつつあるようです。 すべての任意売却業者が、お客様のことを第一に考 … Continue reading

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任意売却のメリットを知る

任意売却は「競売よりも有利だ」といわれますし、そのように聞いたことのある人も多いでしょう。 それはなぜなのか、競売と比較してどう違うのか、あらかじめよく知っておくことも必要です。 任意売却も不動産競売も、家を失うことに変 … Continue reading

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