Monthly Archives: 11月 2012

任意売却をしない選択

弊社は任意売却専門業者です。 しかし、住宅ローンの返済に困ったら、何が何でも任意売却で解決を!などというスタンスは持ち合わせていません。 任意売却をせずに、それよりも良い解決方法があるときには、そちらを優先します。 任意 … Continue reading

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海外在住者の任意売却

日本にマイホームを残したまま、居住地を海外に移された方からの相談も多くなっています。 住宅ローンの支払いに困っているという場合ばかりでなく、もう戻る予定もないので処分したいが住宅ローンの残額を上回る価格で売れそうにないと … Continue reading

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期限の利益を喪失する前に…

住宅ローンの返済が滞り、金融機関からの催告や督促を受けても滞納を解消できなければ、あなたの立場は次第に悪い方向へ進んでいってしまいます。 それと同時に、あまり聞き慣れない言葉や用語も耳にするようになるでしょうが、その中の … Continue reading

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任意売却をどこに頼めば良いのか?

いざ任意売却をしようとするとき、いったいどこに頼めば良いのかと迷う方がいらっしゃるかもしれません。 不動産業者に頼むことは分かっても、近所の不動産業者では不安だし、駅前の大手業者が任意売却を取り扱ってくれるのか分からない … Continue reading

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任意売却は正しい選択

住宅ローンを返済できない… 任意売却をする… そのことに対して罪悪感を覚えたり、銀行など債権者に対して申し訳ないという気持ちでいっぱいになったりする人も多いようです。 しかし、収入が減って住宅ローンが支払えなくなることに … Continue reading

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任意売却後に残った債務の行方

任意売却後に残った債務はどうなるのか…。 借入れ者から見れば「債務」、金融機関側から見れば「債権」ですが、これが任意売却後にどう扱われるのかは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合と、民間金融機関の場合とで大きく異な … Continue reading

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任意売却の際の銀行口座の取り扱い

任意売却をする際には、事前に住宅ローンの支払いをストップします。 そのためには、まず引き落とし口座の残高をゼロにしておくことが必要です。 ところが住宅ローンの引き落としと同じ口座で、電気料金、水道料金、ガス料金、電話料金 … Continue reading

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任意売却にかかる期間

一般の中古住宅を売却する場合、不動産業者に依頼をしてから数日で販売活動が始まり、早ければ1か月以内、遅くても3か月以内程度で買主が決まり、売買契約が行われます。 もちろん、売り出し価格がニーズに合った適正なものであること … Continue reading

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住宅ローンの滞納と、税金の滞納

収入減などによって住宅ローンの支払いが厳しくなると、当然ながら固定資産税などの税金を支払うことも難しいでしょう。 住宅ローンの滞納によって物件が差し押さえられると、やがては不動産競売にかけられることになります。 一方で、 … Continue reading

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離婚と連帯保証人

任意売却をしなければならない状態のときは、それ以前に家計が苦しくなっていて、夫婦仲も悪くなっているケースが少なくありません。 任意売却の話と並行して離婚協議をしている場合、あるいは既に離婚をしている場合も目立ちます。 こ … Continue reading

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正しい判断をするために…

住宅ローンの返済に行き詰まったとき、任意売却をするのか、競売を待つのか、自己破産をするのか、その後の生活再建をどうするのかなど、それを決めるのはすべてあなた自身です。 第三者が強制するものではなく、専門家はどうするのが良 … Continue reading

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大阪市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   大阪市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:11月12日(月曜日) 対象:大阪市またはその周辺にお住まいの方 メールや電話による相談はちょっと抵抗 … Continue reading

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ハンコ代の相場?

任意売却をするときに、交渉相手となる債権者が1社であれば段取りの構図は比較的単純なものです。 しかし、数社から住宅ローンやその他の借入れをしている場合には、なかなか厄介なときもあります。 抵当権が後順位になる債権者には、 … Continue reading

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早めの相談が大事!

病気、失業、収入減、さまざまな要因で住宅ローンの支払いが苦しくなっても、多くの人は頑張って何とか延滞せずに返済を続けようとします。 しかし、頑張れば頑張るほど、無理をすればするほど、状況が悪くなってしまうことはあるもので … Continue reading

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病気や怪我のときの相談先

住宅ローンを借りるとき、融資する金融機関などによって強制か任意かの違いはありますが、団体信用生命保険(団信)に加入するケースが多いでしょう。 また、最近では住宅ローンの返済をカバーする、団信以外の保険も種類が増えてきてい … Continue reading

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