Monthly Archives: 9月 2012

公正証書とは?

任意売却が無事に終わっても、残った債務をどうしていくのかは重要な問題です。 債権者やサービサーとの話し合いによって、毎月、無理のない範囲の少額の返済で済ますことのできる場合が多いのですが、これをきちんと支払っていくことが … Continue reading

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競売されたときの明け渡し

普通の賃貸の物件では、賃借人(借りているほう)の立場が強いとされ、ちょっと滞納したくらいで追い出されることはありません。 法律上でも、居住者の権利がそれなりに保護されています。 しかし、マイホームを任意売却することなく、 … Continue reading

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滞納した税金の減免

住宅ローンの支払いが厳しくなってくると、他の支払いも滞りがちになります。 電気料金、上下水道料金、ガス料金などは一定期間滞納すると止められ、毎日の生活に支障をきたすので、何とかこれだけは支払っているという場合は多いでしょ … Continue reading

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マンション投資から任意売却へ

節税対策、老後の年金代わり、資産形成、楽な副業 etc. さまざまな理由でマンション投資、ワンルーム投資に手を出して、思ったとおりにならず、かえって苦しんでいる方が少なからずいらっしゃるでしょう。 任意売却推進センターで … Continue reading

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離婚と任意売却

一戸建てやマンションを購入するときには、夫と妻が連帯債務者として共同で住宅ローンを借りる、夫が住宅ローンを借りて妻が連帯保証人になる、妻が実家からお金を出してもらい共有名義にするなど、さまざまなパターンがあります。 いず … Continue reading

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突然の裁判所執行官の訪問

住宅ローンの滞納が進み、債権者から競売を申し立てられ、競売開始決定がされると、その準備として裁判所の執行官が訪問してきます。 もちろん事前にいくつもの書類が届いたり、訪問して調査する旨の通知も来ているはずですから、本来で … Continue reading

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任意売却と口座差押え

任意売却をするということは、銀行などから借りている住宅ローンを予定の期日どおりに返済することができない状態です。 住宅ローンの滞納が重なり債権者側が不動産競売の手続きを進めれば、ある段階で、担保になっている不動産が差し押 … Continue reading

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福岡市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   福岡県福岡市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:9月26日(水曜日)と27日(木曜日)の2日間 対象:福岡県福岡市またはその周辺にお住まいの方 … Continue reading

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任意売却にしない解決法

弊社は任意売却を専門に取り扱っています。 そんな会社に相談をしたら、無理やり任意売却をさせられるのではないか…… そのような心配をされる方が、ひょっとしたらいらっしゃるかもしれません。 任意売却によらない解決法をアドバイ … Continue reading

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山形県天童市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

【住宅ローン問題無料相談会】開催のお知らせ   山形県天童市で住宅ローン問題無料相談会を開催いたします。 開催日:9月17日(月曜日)と18日(火曜日)の2日間 対象:山形県天童市またはその周辺にお住まいの方 … Continue reading

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自己破産をするときの法テラスの活用

任意売却が終わってからも債務が残ります。 この残債務の支払い方法について、よく事情が分かっていないと、債権回収会社(サービサー)からの請求によって精神的に追い詰められ、「自己破産するしかない」と考えてしまう人も多いようで … Continue reading

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親子間売買などが難しいワケ

親子間や兄弟間など、親族間で不動産を売買するのは難しいものです。 なぜなら、たいていの金融機関はそのような場合に住宅ローンの融資をしてくれないためです。 その理由について、わかりやすく解説をしていますのでご覧ください。 … Continue reading

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身内間売買の成功事例

住宅ローンの返済に行き詰まった親の家を、子が買い取ってそのまま親に住んでもらいたい。 その逆で、子の家を親が買い取りたい…。 こんなとき、銀行がすんなりと住宅ローンを貸してくれれば、あっさりと問題が解決する場合も多いでし … Continue reading

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心理的瑕疵物件の買い取り

部屋の中で事件や事故があった物件、自殺があった物件などは「心理的瑕疵物件」といわれ、それを売却することが困難なケースも少なくありません。 任意売却でも、債権者が認めるような価格で売買が成立せず、うまくいかないことが多いで … Continue reading

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任意売却か、不動産競売か

住宅ローンの返済ができなくなり、返済方法の見直しも滞納の解消も一括返済も無理、身内などによる買い取りや買い戻しもできないという状態になれば、任意売却によって一般市場で売買する、もしくは不動産競売にかけられる、そのどちらか … Continue reading

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