Monthly Archives: 12月 2011

良い任意売却業者とは?

住宅ローンの返済に困って任意売却を考えてみた。 でもどこに頼めば良いのか分からない。 相手が変な業者だと困るし、信頼できるかどうかも不安。 そんな状態で躊躇している人は意外と多いのではないでしょうか? スタッフのNが「良 … Continue reading

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同時廃止と管財事件について

任意売却に関連して自己破産のご相談も多いのですが、その場合の「同時廃止」と「管財事件」の違いについてはご存知でしょうか? スタッフKがその違いについて説明をしています。 できれば自己破産のことなど考えたくないでしょうが、 … Continue reading

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大分市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

大分市で「住宅ローン問題無料相談会」を実施致します。 12月25日(日曜日)、12月26日(月曜日)の両日。 大分県大分市またはその周辺にお住いの方が対象です。 任意売却に限らず、住宅ローンの返済に関して全般的なご相談を … Continue reading

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期限の利益の喪失と代位弁済

期限の利益の喪失、代位弁済…… あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、任意売却をする際にはぜひ知っておいていただきたい用語です。 この「期限の利益の喪失」と「代位弁済」について、スタッフのNが分かりやすく説明しています。 … Continue reading

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親が自己破産を考えていますが…

【ご質問】 私の親が自己破産を考えています。 親子間の売買で私が住宅ローンを組めるか詳しく教えていただけませんか。 親は住宅ローンのほかに商売上の借入れがあるほか、私も何社か借入れがあります。 現在、私は賃貸住宅に住んで … Continue reading

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クリスマスが近づくにつれ切なくなります

  昔からナゼだかわかりませんが、クリスマスが近づくと切ない気持ちになります。 最近は、、、とくに今の任意売却の仕事をするようになってからは、その何ともいえない感じが強くなっています。   おじさんの … Continue reading

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銀行・保証会社・債権回収会社からの督促

年の瀬になると、わたしが過去に任意売却でお世話したお客様から「残債務の催告書や督促状などが届いたのですが、どうすればいいでしょうか?」という相談が毎日のように来るようになります。 このような相談に対しては、支払えるもので … Continue reading

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電車の人身事故

  ただ今、山手線は内回り外回り共に大崎駅で発生した人身事故の影響で運転を中止しております、、、   年末になると、とくに電車の人身事故は多くなります。 そして、多くの人の足を狂わせてしまいます。 住 … Continue reading

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地方物件の任意売却

先日、福岡県久留米市で任意売却物件の取引がありました。 売主は20代前半の方で、不動産に関する知識もあまりないまま「20代の自分でもマンションが持てる」と、飛び込み営業で投資用マンションを販売しているかなり怪しい会社から … Continue reading

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住宅ローンのボーナス払い

毎年2回のボーナスが安定して支給されていたのは過去の話。 現在はボーナスをあまり期待できない企業も多いし、大企業だって期待を大きく下回る額しか支給されないこともあるでしょう。 以前に比べれば、住宅ローンを借りるときにボー … Continue reading

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神奈川県鎌倉市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

神奈川県鎌倉市で住宅ローン問題無料相談会を行います。   12月21日(水曜日) 神奈川県鎌倉市、又は周辺に在住の方を対象に「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 個別相談になりますから、予約が必要です。 … Continue reading

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茨城県龍ケ崎市で「住宅ローン問題無料相談会」を開催

茨城県龍ケ崎市で住宅ローン問題無料相談会を行います。   12月20日(火曜日) 茨城県龍ケ崎市、又は周辺に在住の方を対象に「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。   個別相談になりますから、予約 … Continue reading

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保証人や連帯保証人がいる場合の任意売却

任意売却をしようとするとき、保証人や連帯保証人がいる場合には、その保証人などから任意売却の承諾を得なければなりません。 この保証人や連帯保証人は利害関係者にあたるため、もし連絡が取れなければ、金融機関などの債権者は任意売 … Continue reading

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旧:住宅金融公庫(現:住宅金融支援機構)のゆとりローン

「ゆとり返済ローン」とは、1993年(平成5年)から住宅金融公庫(現:住宅金融支援機構)が取り扱った住宅ローンです。 この住宅ローンを分かりやすく言うと、最初の5年あるいは10年は毎月の返済額が少なく、6年目または11年 … Continue reading

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マンションの管理費・修繕積立金の滞納

任意売却の際に、マンションの管理費・修繕積立金の滞納分は、売却代金の中から配分により支払われます。 しかし、債権者によってはその上限が決まっていたり、あまりに高額の滞納金になると配分からの捻出が難しくなったりする場合もあ … Continue reading

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