Monthly Archives: 8月 2011

任意売却の費用は?

任意売却をするためには、いったいどれくらいの費用がかかると思いますか? それを仲介するのは、あくまでも不動産業としての仕事ですから、売却の契約が成立すれば仲介手数料がかかります。 その上限額は、専任媒介契約書または専属専 … Continue reading

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横浜市青葉区の任意売却事例

神奈川県横浜市青葉区で任意売却の取引がありました。 相談者は自営業の方です。 昨今の不況で仕事が減ったため住宅ローンの返済ができなくなり、任意売却をすることになりました。   取引場所へ向かう車中で、この横浜市 … Continue reading

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住宅ローン破綻と離婚と連帯保証人

住宅ローン破綻して離婚をする場合には、その債務状況をよく調べたうえで、後に禍根を残さないようにしなければなりません。 離婚して何年か経った頃に、支払いの督促状に驚いて任意売却の相談にいらっしゃる方も多いのです。 &nbs … Continue reading

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住宅ローン相談も任意売却も無料?

「住宅ローン問題の相談も、任意売却の依頼も無料です!」と言うと、怪しげに思われる方がいらっしゃるかもしれません。 これを正確に申し上げますと、住宅ローン問題について相談の段階では無料です。 例えば自動車のショールームで、 … Continue reading

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任意売却の提出書類、生活状況確認票

任意売却の際に提出する書類として、「生活状況確認票」、「生活状況報告書」というものがあります。 この書類は会社ごとに書式が違うものの、ほとんどの債権者から要求される書類です。 残った債務の返済計画に使うのです。 &nbs … Continue reading

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埼玉県入間市の任意売却

埼玉県入間市における任意売却の取引が、東京UFJ銀行の練馬支店でありました。 この埼玉県入間市の方の任意売却は1年半ぐらいかかりました。 こんなにかかったのには理由があります。 実は住宅ローンの返済に困ったため、他人に賃 … Continue reading

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競売で、ごみ屋敷はよくあること

競売物件の特徴として、競売にかけられた所有者は部屋の中を見せる義務がないため、落札したい人は裁判所が用意している「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」などで判断をしなければなりません。 そこで落札後に中へ入ってみると … Continue reading

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新宿駅西口相談オフィスを開設

このほど、新宿駅の西口から徒歩5分ほどのところに、弊社の任意売却相談所を開設いたしました。 東京都にかぎらず、埼玉県、千葉県、神奈川県など首都圏にお住まいで、住宅ローン問題を抱えていらっしゃる方は、直接お会いしてご相談を … Continue reading

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競売や任意売却後の残債務はどうなる?

競売にしろ任意売却にしろ、残った債務が消えることはありません。 必ず、請求が来ます。 ときどき「債務は消えると聞いた」という方がいらっしゃいますが、そのようなことはありません。 それでは、残った債務はどうすれば良いのかと … Continue reading

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交通事故の損害賠償で任意売却?

交通事故を起こしてしまい、4,000万円の損害賠償を請求されました。 住宅を任意売却したり身内に掛け合ったりして、4,000万円を作らなければなりません。 住宅ローンはまだ2,000万円ほど残っています。 どうしたら良い … Continue reading

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エム・ユー・フロンティア債権回収からの通知

任意売却の前に……。 「エム・ユー・フロンティア債権回収」という会社からの通知が届いたとき、「身に覚えがない」などと放っておかないでください。 エム・ユー・フロンティア債権回収は、主に三菱東京UFJ銀行系列の債権回収の受 … Continue reading

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給料の差押えや、財産差押えについて

住宅ローンの返済が遅れて支払いが困難となり、再三の催促にも応じなければ、やがて任意売却か競売の選択を迫られ、住み慣れた家を出て行かなくてはなりません。 そして、任意売却であろうが競売で処理されようが、残債務は消えないので … Continue reading

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住宅ローン適正診断

住宅ローンを返済中だが、毎月のように四苦八苦しながら支払っているという方。 住宅ローン適正診断をしてみませんか? その結果が芳しくないのなら、まずは相談をしてください。 任意売却にかぎらず、あなたに合った解決方法をアドバ … Continue reading

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共有名義の片方が行方不明で売却できない…

共有名義の片方が失踪し行方不明で売却ができない、との相談を受けて先日、横浜家庭裁判所に「不在者財産管理人選任」の申請に行ってきました。 この相談者の方の場合は債務額以上で売れるため任意売却ではありませんでしたが、手続きを … Continue reading

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アパートローンの返済に苦慮したら

「アパートローンの返済が逆ザヤになり困っている」という相談は、今後ますます増えていくことでしょう。 今でも2日に1件くらいの割合で、そのような方から任意売却の相談があります。 現金でアパートや投資用マンションを購入、所有 … Continue reading

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