Monthly Archives: 5月 2011

住宅ローン破産

「住宅ローン破産」と聞いたとき、自己破産を連想される方も多いかと思います。 しかし、住宅ローンが返済できなくなったからといって自己破産する必要はありません。 なぜなら、それぞれの債権者は住宅ローン破産した人に対して、すぐ … Continue reading

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任意売却のメリットとは?

任意売却のメリット(利点)はいろいろあります。 たとえば弊社のホームページでは、以下の5点を紹介しています。 1 一般の相場で売却し競売より多く返済できるので、残る債務を少なくできる 2 債権者と合意して任意売却するので … Continue reading

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山梨県韮崎市の任意売却

山梨県韮崎市で任意売却の取引がありました。 この方はすでに離婚されていたものの保証人になっていて、そのことで長い間悩んだ末に弊社へご相談がありました。 初めにご相談があったのは2年前です。 実はそのとき、私のほうからお断 … Continue reading

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ただ原発反対でいいのか?

首相の「要請」で浜岡原発が停止されてから、各地で原発停止の住民運動が広がっています。 命を守るためには、当然のことでしょう。 しかし、この議論には欠けているところがあります。 「それでは代わりにどうすれば良いのか?」 こ … Continue reading

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債務免除や債権放棄は日常のこと?

東電の救済策が発表され、「政府は金融機関に対し債権放棄を促した」という報道がありました。 最近ではJALの会社更生法により、債権者は何千億円という債権放棄をさせられました。 実は、債務免除や債権放棄といったことが、企業で … Continue reading

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我々の事業(使命)は何か?

ドラッガー風に考えてみました。 「人材は、企業規模とは無関係である」 「過去から脱却せよ」 「われわれが行動可能なのは、現在であり、また未来のみである」 「効率的な企業は、問題中心主義ではなく、むしろ機会中心主義である」 … Continue reading

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山梨県甲府市の任意売却

山梨県甲府市のご相談者の方は、長年患った病気のために収入はなくなり、不動産バブル時代に購入していた投資用マンションの支払いに苦しめられてきました。 甲府市内のマンションは家賃収入よりアパートローン返済のほうが多く、逆ザヤ … Continue reading

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弊社の社内メール

日々、任意売却の業務に従事している弊社の担当者に宛てた社内メールをご紹介しましょう。 以下、引用です。   皆さんご苦労様です。 震災の影響や自粛ムードの中、倒産やリストラなどで住宅ローン破綻する方は、日増しに … Continue reading

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競売の取り下げについて

住宅ローン破綻をして、債権者からの通知や電話を無視していると、一定期間を過ぎてから競売にかけられることになります。 「競売を取り下げてもらうにはどうすればいい?」といったご相談も多いのですが、その答えは「債務額をすべて支 … Continue reading

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山口県宇部市の任意売却

山口県宇部市で任意売却の取引がありました。 山口県宇部市は初めて訪れましたが、全国的にも知られている宇部興産の本社があるところです。 地方出張の任意売却の際には、経費節減のためビジネスホテルを利用します。 首都圏と比べて … Continue reading

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第2抵当権者以下の抵当権解除

例えば、住宅ローンなどの債権残額が 第1抵当権者2,500万円 第2抵当権者 800万円 第3抵当権者 500万円 だったとしましょう。 仮に物件が2,000万円で任意売却されたとすると、売却代金の2,000万円はすべて … Continue reading

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任意売却のテレビ撮影

任意売却について、テレビの取材、撮影がありました。 弊社は今まで、取材はお断りしていたのですが、思うところあって今年からは取材を受けるようにしています。 今までお断りしていた理由は…? 住宅ローン問題でのご相談は、失業中 … Continue reading

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山口県宇部市の住宅ローン問題無料相談会開催

山口県宇部市の任意売却・住宅ローン問題無料相談会 5月11日水曜日・5月12日木曜日 山口県宇部市の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまで … Continue reading

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固定資産税を100万円ほど滞納していて、市役所から差し押さえ通知がきました

固定資産税を100万円ほど滞納していて、 市役所から差押通知がきました。 知り合いから、 支払いが困難なら不動産屋で 任意売却をするよう勧められました。 任意売却ということは家がなくなります。 本当に家を手放すしかないの … Continue reading

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不動産の権利証・登記済証・登記識別情報を紛失

不動産の権利証・登記済証・登記識別情報について 任意売却の相談をされる中には、 時々、(というか結構多い) 不動産の権利証・登記済証・登記識別情報を 紛失されている方がいます。 中には、共有者と離婚したりして どこにある … Continue reading

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