Monthly Archives: 11月 2010

主人の連帯保証人ですが別居中で離婚を考えて・・・

主人の連帯保証人ですが、別居中で離婚を考えています。 今は実家に両親と子供と住んでいて、保証人になっている マンション3LDKがあるのですが、主人が独りで住んでいます。 まだローンの残高が2700万円弱ほどあり 近所の不 … Continue reading

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住宅ローン破綻による自己破産

住宅ローン破綻したからといって自己破産することはありません。 なぜなら、住宅ローン破綻の場合の処理については 債権者の処理のスキームが自己破産しなくてもいいように 出来上がっているからです。   住宅ローン破綻の流れは以 … Continue reading

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千葉県木更津エリアの任意売却

弊社の千葉県木更津エリアの任意売却相談員より 以下のようなお客様からの相談がありました。 土地200㎡ 建物100㎡ の一軒家にお住まいの方で 木更津では綺麗に整備された閑静な住宅街です。 すでに競売にかけられています。 … Continue reading

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住宅ローン適正診断

住宅ローン破綻はいきなりおこるものではりません。 何かの原因がもとで何年もかけて家計が少しづつ 狂い始めるのです。 そうなる前に、もう一度購入時と 今の家計をチェックすることは あなたの今後を占う意味で大切なことです。 … Continue reading

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住宅ローン破産

住宅ローン破産は突然起こることもあれば、 何年も苦しんで返済を続けた挙句 「もう払えない・・・」 となったりもします。 しかし、突然のリストラや事故・病などは 誰にでも起こりうるものです。 そのようなときに一番大切なこと … Continue reading

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住宅ローンの連帯保証人の解除

弊社には、 「住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除したい」 とのご相談が多くあります。 しかし、金融機関は全額一括返済するか、 それ相応の担保力のある代わりの保証人を 用意しない限り、 住宅ローンの連帯保証人や保証人から … Continue reading

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亀井静香 返済猶予法

亀井法案 住宅ローン返済猶予法 モラトリアム法 中小企業金融適円滑化法のことです。 この法律は住宅ローンにも適用されます。 概略は? 「住宅ローンの返済が厳しい人は 各金融機関に申し出れば 3年間は利息のみの支払でもよい … Continue reading

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離婚と不動産

離婚が絡む不動産の任意売却は厄介です。 ご夫婦のどちらか単独名義ならスムーズに進みます。 なぜなら、 任意売却ということはマイナスの財産ですから どちらかが権利を主張することはないからです。 ところが共有持分などでご夫婦 … Continue reading

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競売の3点セット

競売の3点セットとは? 「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」 のことで、 裁判所の閲覧室で閲覧することが可能な書面です。 競売の事件番号ごとに綴りになっています。 この競売の3点セットはコピーも取れます。 1枚50 … Continue reading

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登記情報提供サ-ビス

登記情報提供サービスは、 登記所が保有する登記情報をインターネットを通じて パソコン等の画面上で確認できる有料サービスです。 また、官公庁への電子申請の際に添付する 登記情報に係る「照会番号」の発行も行っています。 法務 … Continue reading

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住宅ローン破綻は誰のせいでもありません。運が悪かっただけ。偶然が重なってしまっただけ。

住宅ローン破綻は、誰のせいでもありません。 運が悪かっただけ、 偶然が重なってしまっただけです。 住宅ローンがある一定の期間払えなくなると 担保になっている住宅やマンションを任意売却して 転居しなければなりません。 長年 … Continue reading

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競売の仕打ち

競売にかけられたお客様のマンションへ送られた ダイレクトメールや直接訪問して、 投げ込まれた3日分の怪しいパンフレットの数が、 なんと「61通」です。 ポストから溢れ出ていました。 しかもその内容が怪しすぎます。 何が怪 … Continue reading

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日立キャピタル債権管理回収

債権回収会社を名乗って 振り込め詐欺などの通知が届くことがあります。 よくあるのが 「電子消費者契約民法特例法」・「法務省認可通達書」 「強制執行」・「法務省認可特殊法人」 などのいかにもそれらしきタイトルや内容になって … Continue reading

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失業により、住宅ローンが支払えなくなって・・・

失業と住宅ローン破綻はかなり密接に関連しています。 当然、収入がなくなれば住宅ローンの返済は出来ません。 失業保険や退職金があるうちはなんとか払えるでしょうが それもなくなればどうすることも出来ません。 失業した時のアド … Continue reading

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競売の取り下げ

住宅ローンが払えず、どうしたらいいか 解らないまま1年近く放置していました。 先日、「担保不動産競売開始決定通知書」なるものが 送られてきました。 このまま競売の末、追い出されるのでしょうか? なんとか、競売を取り下げら … Continue reading

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