Monthly Archives: 5月 2010

逆ザヤの事業用・投資用不動産の任意売却

住宅ローンの任意売却とほとんど同じように任意売却できます。 大きく違う点は、居住していないので引越費用はでません。 また、 賃借人がいる場合はそのままの状態で任意売却できます。   もともと投資用とは その不動 … Continue reading

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代位弁済

銀行から住宅ローンを借りるときは 保証会社との間で 「保証委託契約」 を結んでいます。   住宅ローン破綻した時の保証を、 保証会社に依頼する内容のものです。 住宅ローンの返済が出来なくなると、 銀行などの金融 … Continue reading

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「公売」って?

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。 本日の横浜はいいお天気 年齢的にお肌のことを考えて、 日傘デビューを考えています 本日は、 先日のブログで触れた 税を滞納した場合についてのお話をもう少し。 私も最近知っ … Continue reading

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親切か?

こんにちは 任意売却推進センターのスタッフSです。 たまにはいつもと違う話題を・・・ 大きな駅前には必ずと言っていいほどある 「○○○カメラさん」 での出来事です。   わたし・・・・切れた電球を持参して・・・ … Continue reading

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期限の利益の喪失

期限の利益の喪失通知とは? http://www.livix-web.com/kigennorieki.html 一般的には、耳慣れない言葉です。 これは簡単に説明しますと 住宅ローンなどの分割払いを約束している人の 毎 … Continue reading

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自殺-2

自殺 2010年05月22日からの続きです。 重たい内容なのであまり触れたくありませんが この仕事をしていますと 「自殺を考えています」 「死んでしまえばどんなに楽か」 といった内容のメール相談を頂くことが結構あります。 … Continue reading

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自殺

昨日のご相談は青森から出稼ぎに 来ていらっしゃるお客様のお話です。   故郷の青森でリストラにあい、 東京ならいい仕事が見つかるかと思い 出稼ぎに来たけど、 前職の半分くらいの仕事しかなくて、 住宅ローン破綻さ … Continue reading

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任意売却する際に関わる金融機関

金融機関といっても 任意売却に関わる金融機関は様々です。 1 住宅ローンを組んだ窓口の民間銀行 (都市銀行や信用金庫など) 2 国の住宅融資機関 (住宅金融支援機構や旧住宅金融公庫) 3 UR都市機構 (住宅・都市整備公 … Continue reading

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金融機関は敵?

「Sさんは、 金融機関を敵視しすぎているんじゃないの」 「お客様寄りになりすぎていない?」 これは任意売却推進センター の同僚からのわたしに対する寸評です。 「なぜそう思うの?」 と聞くと過去記事を読むとそのような ニュ … Continue reading

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任意売却と税金について

こんにちは。 任意売却推進センタースタッフKです。 本日の横浜は曇天で、朝から雨がパラつきます。 昨日の天気予報しか知らないで出社した私は、 (本日の天気予報確認し忘れ) 駅前に置いた自転車が気になります。。。 さて。本 … Continue reading

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住宅ローン破産する前に

弊社にはまだ返済が滞っていない方 住宅ローン破産前の方、 からの相談も多くあります。 よくお話をうかがうと何のために 働いていらっしゃるのか解らなくなるような 生活を送っていらっしゃる方もいます。   たとえば … Continue reading

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任意売却中の滞納管理費・修繕積立金について

こんにちは任意売却推進センターのスタッフSです。 やっと夏らしくなってきました。 今年の夏は暑いのでしょうか? それとも・・・・? 暑くても、夏は夏らしいほうがいいですね! 「現在、管理費を30万円ほど滞納中です」 「任 … Continue reading

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旧住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)の「ゆとり返済ローン」

Aさんは旧住宅金融公庫の 「ゆとり返済ローン」 でマイホーム購入しました。 当時の価格は3,000万円です。 最初の5年間は支払い金額が少なくて済む 「ゆとり返済ローン」 にて旧住宅金融公庫(現住宅金融支援機構) から借 … Continue reading

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任意売却をすると、会社にばれたり、転職などに不利にならないか心配

タイトルは本日のご相談のお客様からの質問です。 「任意売却をすると、会社にばれたり、 転職などに不利にならないか心配です」 時々このような事がご心配で、 相談自体を躊躇される方がいらっしいます。 でも、大丈夫です。 &n … Continue reading

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任意売却推進センターへの道案内(写真つき)

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフSです。 今日は春めいた天気になりましたね。 さて、本日は弊社にいらっしゃる際の 道順を写真を交えながらお知らせします。 (グーグル地図でのご紹介はこちらのページをご覧ください。 … Continue reading

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