Category Archives: 任意売却

任意売却中を申出ても直ぐに引っ越す必要はありません

任意売却を決断して任意売却業者へ依頼をすると 任意売却できるまで債権者からの返済の督促はなくなります。 したがって、 この任意売却期間中に新しい引越先や 生活の建て直しのための準備をしていただくことになります。 早く引越 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

払いたいけど、払えない

任意売却の相談の勘違いで多いのが 「任意売却にしたのだから、ローンは払わなくてもいい」 というものです。 このことは住宅ローン破綻により、 任意売却にすると返済をストップするのですが このことをさして「払わなくてもいい」 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

競売にかかると隣近所に知られてしまいます。

競売にかかると隣近所に知られてしまいます。 裁判所は不動産競売の申立を受理すると オークション式ですから広く公に公開して売却できるようにします。 このため競売物件を入札しようという輩(やから)が押しかけてくるのです。 競 … Continue reading

Posted in 不動産競売, 任意売却 | Leave a comment

海外居住者の住宅ローン問題

アメリカ、中国、イギリス、フランス、オーストラリア タイ、フィリッピン、アラブ首長国連邦、ニュージーランド 過去に任意売却推進センターにて任意売却した海外居住者の居住地です。 任意売却推進センターでは海外居住者の方の 住 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は任意売却を認めない?

今まで独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は 任意売却を認めていませんでした。 しかしながら、 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)の 住宅ローン破綻した方が相談におみえになった際に 交渉しましたところ任意売却を … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。

任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。 年内は12月27日金曜日までで営業を終了します。 年始は1月6日月曜日から営業を開始します。 年末年始の休暇中でもご予約していただければ 相談や面談は可能です。 住 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

任意売却後の裁判所からの出頭命令

任意売却が終了すると住宅ローンの残債務が確定します。 そして、 債権者は債務者へこの残債務を一括請求しますが 当然に住宅ローン破綻している人に払えるはずもありませんので 分割払いにしぶしぶ応じることになります。 ところが … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

「滞納税処分による差押」

所得税・固定資産税・都市計画税・国民健康保険税・市県民税・区民税・消費税などの 税金を長期間滞納してしまうと「滞納税処分による差押」がされてしまいます。 任意売却をしようとしてもこの差押がネックとなり、 競売での処理にな … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

住宅ローン破綻時の支払の優先順位

住宅ローン破綻した時、 数ある毎月の支払いの中でどれを優先していいか? おそらく初めての経験ですし、 そおれぞれの支払先に聞くようなことでもありません。 任意売却を決断したのならそれぞれの支払先の 優先順位があります。 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

別荘やリゾートマンションの任意売却

別荘やリゾートマンションの任意売却の相談が増えています。 年に数回しか使わない別荘やリゾートマンションは 所有しているだけで固定資産税・管理費・修繕積立金・メンテナンス費などが 住んでいる住宅と同じようにかかるのです。 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならない。

「任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならないのか?」 よくある質問です。 そもそも任意売却とは住宅ローンの支払いができない場合の 債務整理の方法です。 当然ながら支払をできるのであれば任意売却する必要がありません … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

任意売却すると再就職の際に不利になる

「任意売却すると再就職の際に不利になる」 決してそのようなことはありません。 そもそも、就職しようとする会社には、 自ら話さないかぎり任意売却をしたのか、 借金が残っているのかわかりません。 また、 新しい会社に債権者か … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

税金の差押があると任意売却できない

税金の差押があると任意売却できない。 滞納税に限らず、何らかの差押がなされている場合は 任意売却の対象不動産の売却は非常に困難です。 差押を解除してからでなければ購入する人はいません。 差し押さえの金額が小さければ、 購 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

競売にかけられても任意売却は可能です

競売にかけられてしまったら任意売却は出来ないと 思い込んでしまっている方がいます。 銀行の窓口担当者や不動産業者でも 時々そのような思い込みをしている人がいるくらいですから 一般の方なら無理もありません。 しかし、 ほと … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶのか?

「任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶ?」 任意売却後に残る債務は 保証人や連帯保証人になっていなければ 本人以外に請求されることはありません。 借金の請求や取立てについては、 第三者にわかるような取立ては法律によ … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment