Category Archives: 事業用逆ザヤ不動産の任意売却

店長さんがターゲット?

みなさんお馴染みの外食産業の店長さんから、任意売却の相談が増えているようです。 それはいったいなぜでしょうか? その背景をスタッフのSがご紹介しています。 スタッフSのブログ 店長さん同士、あるいはその会社全体で情報を共 … Continue reading

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アパートローンの返済に苦慮したら

「アパートローンの返済が逆ザヤになり困っている」という相談は、今後ますます増えていくことでしょう。 今でも2日に1件くらいの割合で、そのような方から任意売却の相談があります。 現金でアパートや投資用マンションを購入、所有 … Continue reading

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任意売却するか、賃貸にするか…

住宅ローンの返済が厳しくなったとき、任意売却によって処分する方法と、第三者に賃貸してその家賃で住宅ローンを支払っていく方法とがあります。 自分は安い賃貸住宅に移り、所有物件のほうは賃貸に出してその賃料収入を住宅ローンの返 … Continue reading

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山梨県甲府市の任意売却

山梨県甲府市のご相談者の方は、長年患った病気のために収入はなくなり、不動産バブル時代に購入していた投資用マンションの支払いに苦しめられてきました。 甲府市内のマンションは家賃収入よりアパートローン返済のほうが多く、逆ザヤ … Continue reading

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任意売却をした方が 、残債務をより圧縮できると思い ・・・

千葉県船橋市在住 ご相談・ご要望 = 早速で恐縮です。 住宅ローンの滞納額270万円強、 管理組合費等100万円強。 今月中頃までに滞納額の半分程度の 払込が実行されれば抵当権は当面行使 しないとの話でした。 当マンショ … Continue reading

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売るに売れない賃借人付き住宅・・・

弊社の相談でよくあるのが 住宅ローンが払えず賃貸に、、、、 ところが、 いざ、「売却するから出て行って」 と立退きを要求するも、 出て行ってくれない。 このようなケースは、はじめに貸し出す時 所有者責任をよくよく理解しな … Continue reading

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賃貸経営の大家さんも苦しい

今の日本は アパートなどの家賃収入がある投資用不動産を 所有しているからといって 安泰だとは限らなくなっています。 一昔前までは、 毎月の家賃収入は安定していました。 しかし今は、 一度、賃借人が退去してしまうと よっぽ … Continue reading

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早期退職制度の利用で退職したが

10年位前に50歳で退職金の上積みで早期退職して その退職金を元に 自分でビジネスを始めたが失敗。 所詮サラリーマンだった自分が もともと以前からしのぎを削っている 経営者たちに敵う訳もなく、 たちまち住宅ローン破綻。 … Continue reading

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何のために生きているか解らない

定年退職後は年金で のんびり暮らすつもりだったのに、 住宅ローンの返済が年金額を うわまっているため、 のんびり暮らすどころか、 この歳でへたすりれば破産してしまう。 という方のご相談が増えています。   この … Continue reading

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逆ザヤの事業用・投資用不動産の任意売却

住宅ローンの任意売却とほとんど同じように任意売却できます。 大きく違う点は、居住していないので引越費用はでません。 また、 賃借人がいる場合はそのままの状態で任意売却できます。   もともと投資用とは その不動 … Continue reading

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