Category Archives: 親子間売買

任意売却により安く買い戻せた例(夫婦間売買)

山口県周南市の任意売却による夫婦間売買がありました。 この山口県周南市の方は身内の保証人になっていましたが その方が突然自己破産することになり、 住宅ローンと保証債務の二重の支払はこんとなり 夫婦間売買により奥様が買い戻 … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged | Leave a comment

住宅ローン破綻したが子供の学校の関係で手放したくない。

住宅ローン破綻してしまったら、 どのような事情があれど遅れた分を支払わない限り 最終的には競売にされてしまいます。 お子様が原因で住宅ローン破綻することはありませんので 親としてはなんとかして家を残したいという気持ちは良 … Continue reading

Posted in 親子間売買, 買い戻し(リースバック) | Tagged | Leave a comment

ローンの返済ができなくても、そのまま住み続けたい!

住宅ローンが支払えなくなったとき、自らの意思で任意売却をするにしても、強制的に競売で処分されるにしても、いままで住んでいたマイホームを手放すことになります。 しかし、苦労の末にようやく手に入れて、思い出も愛着もあるマイホ … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

任意売却で住み続けるには?

任意売却をしたり競売に追い込まれたりすれば、それまで住んでいた家を失うことになります。 競売で、親族の誰かがうまく落札してくれればそのまま住み続けることもできますが、よほど高値を入れないかぎり、そう簡単に落札できるわけで … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

親子間売買などが難しいワケ

親子間や兄弟間など、親族間で不動産を売買するのは難しいものです。 なぜなら、たいていの金融機関はそのような場合に住宅ローンの融資をしてくれないためです。 その理由について、わかりやすく解説をしていますのでご覧ください。 … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

身内間売買の成功事例

住宅ローンの返済に行き詰まった親の家を、子が買い取ってそのまま親に住んでもらいたい。 その逆で、子の家を親が買い取りたい…。 こんなとき、銀行がすんなりと住宅ローンを貸してくれれば、あっさりと問題が解決する場合も多いでし … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

親族間売買の成功事例

通常の不動産売買に比べて、親子間、親族間など身内での売買は難しいものです。 代金を一括して現金で支払える場合なら問題はありませんが(それでも税務上で引っ掛かることはあります)、住宅ローンを借りて売買しようとするときにはハ … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

任意売却以外の方法

住宅ローンを頑張って支払い続けてきたのに、もうそろそろ限界だ、でも何とかこのまま住み続けたい。 そのようなご要望が多いのも当然です。 住宅ローンの返済について相談をしても、任意売却を勧められるだけでマイホームを手放すこと … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

広島県安芸郡の親子間売買の任意売却

広島県安芸郡で親子間売買による任意売却の取引がありました。 この取引は最初にご相談いただいてから、約2年半かかりました。 なぜそんなに時間がかかったのかというと、身内間売買の場合にはたいてい銀行ローンが使えないのです。 … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

なぜ銀行は親子間売買に融資しないのか

弊社には、住宅ローンを支払えなくなったがどうしても引っ越したくない、親や子供などの身内に買い取ってもらって住み続けたい、という相談が多く寄せられます。 住宅ローンの残債務プラス諸経費分を現金で用意できるのなら、任意売却の … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

住宅ローン破綻の親子間売買・身内間売買

「住宅ローン破綻してしまったが、どうしてもそこに住み続けたい」というご希望を実現する任意売却の方法として、身内間売買・親子間売買などがあります。 たとえば、ご親戚で資金的に余裕がある方、まだ若くて長期のローンを組むことが … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged , | Leave a comment

身内間での売買について

不動産用語として「身内間売買」というような特別なカテゴリーがあるわけではなく、世間一般の常識でも「身内間での売買ってできるの?」といった印象ではないでしょうか。 身内間あるいは親子間といえば、何だか「贈与」でなければなら … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged | Leave a comment