Category Archives: 保証人

住宅ローン信用保証制度

通常は金融機関に住宅ローンの借り入れの申し込みをすると 必ず、その購入予定の不動産を担保提供することと 保証人をつけるよう要求されます。 しかしながら、 現代社会では他人の保証人になってくれる人はほとんどいません。 そこ … Continue reading

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三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら ある一定期間を過ぎると期限の利益の喪失通知がとどき、 その後、 ダイヤモンド信用保証・三菱UFJ住宅ローン保証から 代位弁済通知が届くことになり、 任意売却や競売の選択を … Continue reading

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「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」

任意売却の質問でよくある質問です。 「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」 この質問はほんとうは間違っています。 実は銀行は任意売却により貸付金を全額回収できなくても 損をしないようになっているのです。 … Continue reading

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保証人の協力が得られないとき

住宅ローンの借入れに対して保証人、連帯保証人がいるときは、少し面倒なことも起こりがちです。 任意売却をしようとするときには、保証人などの同意、承諾がないとなかなか前に進めないのです。 保証人などが妻だったり、同居する親だ … Continue reading

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保証人に知らせずに任意売却できる?

住宅ローンを借りるときには、夫が借主で、妻がその連帯保証人となるケースも多いでしょう。 ところが、やがてお互いの気持ちのすれ違いから離婚したとしても、ほとんどの場合は保証人、連帯保証人の関係を解消することはできません。 … Continue reading

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共有名義の住宅ローン

夫婦間、親子間、兄弟間など、共有名義で不動産の住宅ローンを組んでいる場合、いざ返済ができなくなり始めると、たとえ身内でもモメる原因になります。 住宅ローンの共有名義の場合、必ずお互いに連帯保証人にならないと銀行は融資しま … Continue reading

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住宅ローン破綻と離婚と連帯保証人

住宅ローン破綻して離婚をする場合には、その債務状況をよく調べたうえで、後に禍根を残さないようにしなければなりません。 離婚して何年か経った頃に、支払いの督促状に驚いて任意売却の相談にいらっしゃる方も多いのです。 &nbs … Continue reading

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信用保証協会債権回収、

会社経営者や自営業者の方は 事業資金として信用保証協会からの 借入をしていて自宅を担保提供して いるケースが多くあります。 そして、当然に事業がうまくいかなければ 自宅の住宅ローンも払えなくなります。 このような方からの … Continue reading

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住宅ローンの連帯保証人の解除

弊社には、 「住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除したい」 とのご相談が多くあります。 しかし、金融機関は全額一括返済するか、 それ相応の担保力のある代わりの保証人を 用意しない限り、 住宅ローンの連帯保証人や保証人から … Continue reading

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