Category Archives: 任意売却後の残債務

任意売却後の残債務の取りたて

任意売却後の残債務は免除されることはありません。 当然に定期的に郵便や電話などにより催促が来るのです。 そこで、 任意売却推進センターでの任意売却をなされた方には サービスとして残債務の取立てに対するアドバイスをしていま … Continue reading

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任意売却は通過点!

住宅ローン破綻したときの問題解決は、任意売却をすることによって終わるわけではありません。 ましてや、任意売却をしてマイホームを買主に引き渡すことがゴール地点や目標ではなく、それはあくまでも通過点に過ぎないのです。 それが … Continue reading

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プロラタ返済とは?

任意売却をするときには、債権者などとのやり取りの中でいくつかの専門用語、業界用語などが出てきます。 しかし、任意売却を依頼しようとする一般のお客様が、これらの用語を詳しく知る必要はなく、分からないことがあれば、そのたびに … Continue reading

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任意売却後に残った債務の行方

任意売却後に残った債務はどうなるのか…。 借入れ者から見れば「債務」、金融機関側から見れば「債権」ですが、これが任意売却後にどう扱われるのかは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合と、民間金融機関の場合とで大きく異な … Continue reading

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任意売却をしても債務は自動消滅しない

任意売却後の残債務について、誤った情報や誤解を与える情報が、ネット上では少なからず見受けられます。 競売であれ任意売却であれ、処分した代金で返済しきれなかったぶんは、債務として必ず残り、これが自動的に消えるようなことはあ … Continue reading

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給料が差し押さえられるとき

さまざまな事情で住宅ローンの返済ができなくなり、任意売却に至る人も、ほとんどはまじめな方ばかりです。 真面目なゆえに、いろいろと心配ごとが尽きないのかもしれません。 住宅ローンの支払いをストップした=借金を踏み倒した=悪 … Continue reading

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公正証書とは?

任意売却が無事に終わっても、残った債務をどうしていくのかは重要な問題です。 債権者やサービサーとの話し合いによって、毎月、無理のない範囲の少額の返済で済ますことのできる場合が多いのですが、これをきちんと支払っていくことが … Continue reading

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無担保債権の行方

住宅ローンを借りているときには、その対象となる一戸建て住宅やマンションに抵当権が設定されています。 つまり抵当権という手段によって「担保」に取られているわけです。 しかし、任意売却をして、その後に残った債務に対してはこの … Continue reading

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任意売却後の残債務

任意売却が終わった後に残った住宅ローンの支払い義務。 この「残債務」を魔法のように消すことはできません。 しかし、毎月の負担をできるかぎり少なくすることは可能です。 任意売却後の残債務について、スタッフのNが実例を交えて … Continue reading

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競売や任意売却後の残債務はどうなる?

競売にしろ任意売却にしろ、残った債務が消えることはありません。 必ず、請求が来ます。 ときどき「債務は消えると聞いた」という方がいらっしゃいますが、そのようなことはありません。 それでは、残った債務はどうすれば良いのかと … Continue reading

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債務免除や債権放棄は日常のこと?

東電の救済策が発表され、「政府は金融機関に対し債権放棄を促した」という報道がありました。 最近ではJALの会社更生法により、債権者は何千億円という債権放棄をさせられました。 実は、債務免除や債権放棄といったことが、企業で … Continue reading

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