Author Archives: livix@kihara

住宅ローン破綻時の支払の優先順位

住宅ローン破綻した時、 数ある毎月の支払いの中でどれを優先していいか? おそらく初めての経験ですし、 そおれぞれの支払先に聞くようなことでもありません。 任意売却を決断したのならそれぞれの支払先の 優先順位があります。 … Continue reading

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「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」

任意売却の質問でよくある質問です。 「どうして銀行は損をしてまで任意売却に応じるのですか?」 この質問はほんとうは間違っています。 実は銀行は任意売却により貸付金を全額回収できなくても 損をしないようになっているのです。 … Continue reading

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別荘やリゾートマンションの任意売却

別荘やリゾートマンションの任意売却の相談が増えています。 年に数回しか使わない別荘やリゾートマンションは 所有しているだけで固定資産税・管理費・修繕積立金・メンテナンス費などが 住んでいる住宅と同じようにかかるのです。 … Continue reading

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任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならない。

「任意売却中も住宅ローンは支払い続けなければならないのか?」 よくある質問です。 そもそも任意売却とは住宅ローンの支払いができない場合の 債務整理の方法です。 当然ながら支払をできるのであれば任意売却する必要がありません … Continue reading

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任意売却すると再就職の際に不利になる

「任意売却すると再就職の際に不利になる」 決してそのようなことはありません。 そもそも、就職しようとする会社には、 自ら話さないかぎり任意売却をしたのか、 借金が残っているのかわかりません。 また、 新しい会社に債権者か … Continue reading

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任意売却すると銀行口座は差押えられる

「任意売却すると銀行口座は差押えられる。」 任意売却したからといって、 いきなり銀行口座が差押になることはありません。 債権者が差押をするには裁判所の手続きをしなければなりません。 ただし、 融資銀行の口座預金は口座をロ … Continue reading

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税金の差押があると任意売却できない

税金の差押があると任意売却できない。 滞納税に限らず、何らかの差押がなされている場合は 任意売却の対象不動産の売却は非常に困難です。 差押を解除してからでなければ購入する人はいません。 差し押さえの金額が小さければ、 購 … Continue reading

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競売にかけられても任意売却は可能です

競売にかけられてしまったら任意売却は出来ないと 思い込んでしまっている方がいます。 銀行の窓口担当者や不動産業者でも 時々そのような思い込みをしている人がいるくらいですから 一般の方なら無理もありません。 しかし、 ほと … Continue reading

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任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶのか?

「任意売却後の残債務の請求は妻や子供まで及ぶ?」 任意売却後に残る債務は 保証人や連帯保証人になっていなければ 本人以外に請求されることはありません。 借金の請求や取立てについては、 第三者にわかるような取立ては法律によ … Continue reading

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任意売却してしまえば残債務は消えてなくなる。

任意売却は債務整理の一つの手段にすぎません。 任意売却とは担保不動産を売却し債務が残る売り方のことです。 したがって、 「任意売却してしまえば残債務は消えてなくなる」 というようなことはありません。 任意売却後にはじめて … Continue reading

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任意売却のことを隣近所に知られたくない

「任意売却のことを隣近所に知られたくない」 「極秘売却したい」 とは誰しも思うことでしょう。 住宅ローン破綻したことはできれば隠しておきたいところです。 このような危惧をされるのは当然のことです。 任意売却に出すと見学者 … Continue reading

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任意売却に関する誤解

任意売却とはそもそも通常の売却とほとんど代わりません。 しかしながら、「任意売却」という単語が一般的ではないため さまざまな誤解や誤った解釈をされてしまっているケースがあります。 以下は任意売却推進センターへ寄せられた相 … Continue reading

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住宅ローンを借りた時点であなたのブラックリスト(個人信用情報)は

住宅ローンを借りた時点であなたのブラックリスト(個人信用情報)は つくられます。 住宅ローン破綻するとブラックリスト(個人信用情報)には 「事故」として記載されます。 このブラックリスト(個人信用情報)は住宅ローンの借り … Continue reading

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自己破産をすると銀行口座が使えなくなる?

任意売却推進センターへの相談では任意売却後に 自己破産を選択される方が増えています。 その際によくある質問が 「自己破産をすると銀行口座が使えなくなる?」 というものがあります。 しかし、ご心配は要りません。 自己破産し … Continue reading

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任意売却と自己破産

任意売却すると 「自己破産しなければならない」 と勘違いされている方がいますが、 これは大きな間違いです。 任意売却も自己破産もそれぞれ借金解決の一つの方法なのです。 通常は任意売却すると残債務が残り、 この残債務は自動 … Continue reading

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