Author Archives: livix@kihara

滞納税の処分による差押

「国税徴収法」や「地方税法」の規定では 税の公平を保つため税金の滞納が続いたら 地方税法331条により所有財産の差押をしなければならない・・・ となっています。 つまり、税の滞納が続くと滞納税処分による 「差押をしなけれ … Continue reading

Posted in 差押え | Tagged | Leave a comment

任意売却するのにお金はかかりません

任意売却は相談料も依頼料も無料です。 そして、 成約した際の報酬も債務者である依頼者が用意する必要はありません。 全て無料で出来るのです。 任意売却でも一般の不動産売買でも売却が決まったら 不動産仲介手数料を支払わなけれ … Continue reading

Posted in よくある質問 | Leave a comment

任意売却中を申出ても直ぐに引っ越す必要はありません

任意売却を決断して任意売却業者へ依頼をすると 任意売却できるまで債権者からの返済の督促はなくなります。 したがって、 この任意売却期間中に新しい引越先や 生活の建て直しのための準備をしていただくことになります。 早く引越 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

払いたいけど、払えない

任意売却の相談の勘違いで多いのが 「任意売却にしたのだから、ローンは払わなくてもいい」 というものです。 このことは住宅ローン破綻により、 任意売却にすると返済をストップするのですが このことをさして「払わなくてもいい」 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

競売にかかると隣近所に知られてしまいます。

競売にかかると隣近所に知られてしまいます。 裁判所は不動産競売の申立を受理すると オークション式ですから広く公に公開して売却できるようにします。 このため競売物件を入札しようという輩(やから)が押しかけてくるのです。 競 … Continue reading

Posted in 不動産競売, 任意売却 | Leave a comment

任意売却により安く買い戻せた例(夫婦間売買)

山口県周南市の任意売却による夫婦間売買がありました。 この山口県周南市の方は身内の保証人になっていましたが その方が突然自己破産することになり、 住宅ローンと保証債務の二重の支払はこんとなり 夫婦間売買により奥様が買い戻 … Continue reading

Posted in 親子間売買 | Tagged | Leave a comment

住宅ローン信用保証制度

通常は金融機関に住宅ローンの借り入れの申し込みをすると 必ず、その購入予定の不動産を担保提供することと 保証人をつけるよう要求されます。 しかしながら、 現代社会では他人の保証人になってくれる人はほとんどいません。 そこ … Continue reading

Posted in 保証人 | Tagged | Leave a comment

海外居住者の住宅ローン問題

アメリカ、中国、イギリス、フランス、オーストラリア タイ、フィリッピン、アラブ首長国連邦、ニュージーランド 過去に任意売却推進センターにて任意売却した海外居住者の居住地です。 任意売却推進センターでは海外居住者の方の 住 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は任意売却を認めない?

今まで独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)は 任意売却を認めていませんでした。 しかしながら、 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)の 住宅ローン破綻した方が相談におみえになった際に 交渉しましたところ任意売却を … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。

任意売却推進センターの年末年始の休暇をお知らせします。 年内は12月27日金曜日までで営業を終了します。 年始は1月6日月曜日から営業を開始します。 年末年始の休暇中でもご予約していただければ 相談や面談は可能です。 住 … Continue reading

Posted in 任意売却 | Leave a comment

任意売却後の裁判所からの出頭命令

任意売却が終了すると住宅ローンの残債務が確定します。 そして、 債権者は債務者へこの残債務を一括請求しますが 当然に住宅ローン破綻している人に払えるはずもありませんので 分割払いにしぶしぶ応じることになります。 ところが … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment

ブラックリストになると賃貸住宅は借りられない?

「ブラックリストになると賃貸住宅は借りられない?」 任意売却の場合は住宅ローンの返済が滞ってしまうため 金融の信用情報には事故として記載されてしまいます。 いわゆるブラックリストという言い方をします。 このため任意売却す … Continue reading

Posted in よくある質問 | Tagged , | Leave a comment

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが払えなくなったら ある一定期間を過ぎると期限の利益の喪失通知がとどき、 その後、 ダイヤモンド信用保証・三菱UFJ住宅ローン保証から 代位弁済通知が届くことになり、 任意売却や競売の選択を … Continue reading

Posted in 保証人 | Tagged , | Leave a comment

任意売却後の残債務の取りたて

任意売却後の残債務は免除されることはありません。 当然に定期的に郵便や電話などにより催促が来るのです。 そこで、 任意売却推進センターでの任意売却をなされた方には サービスとして残債務の取立てに対するアドバイスをしていま … Continue reading

Posted in 任意売却後の残債務 | Leave a comment

「滞納税処分による差押」

所得税・固定資産税・都市計画税・国民健康保険税・市県民税・区民税・消費税などの 税金を長期間滞納してしまうと「滞納税処分による差押」がされてしまいます。 任意売却をしようとしてもこの差押がネックとなり、 競売での処理にな … Continue reading

Posted in 任意売却 | Tagged | Leave a comment